转售不足推动9月新屋销售

尽管抵押2021十大正规彩票平台利率处于23年来的最高水平, 9月新屋销售录得两位数百分比增幅，因转售市场库存不足.

9月份新建单户住宅的销售增长了12%.美国统计局(u.s. bureau of statistics)最新公布的数据显示，经季节性因素调整后的年率为75.9万，同比增长3%.S. 住房和城市发展部和美国.S. 人口普查局. 9月份新房销售增长了33%.同比增长9%.

由于现有库存不足，越来越多的买家转向新建房屋, 随着住房负担能力的持续恶化，预计未来几个月接近8%的更高抵押2021十大正规彩票平台利率将使市场放缓,艾丽西娅·休伊说, 他是全国住宅建筑商协会(NAHB)主席，也是伯明翰的定制住宅建筑商和开发商, 阿拉巴马州. “更高的利率不仅提高了购房者的住房成本, 但对建筑商来说也是如此，因为融资建筑2021十大正规彩票平台的成本增加了.”

“9月份新屋销售飙升，很大程度上是由于现有房屋库存率较低, 由于许多拥有诱人抵押2021十大正规彩票平台利率的房主选择留在原地，而不是购买利率高得多的搬家房,达努什卡·纳纳亚克卡拉-斯基林顿说, NAHB负责预测和分析的助理副总裁. “为了弥补这种高利率环境, 越来越多的建筑商开始建造小型住宅, 是什么导致了新房价格中位数的下降.”

当签订销售合同或接受定金时，新房销售就发生了. 房屋可以处于建设的任何阶段:尚未开始，正在建设或已完成. 除了季节性影响的调整, 759年9月的阅读,如果未来12个月继续保持这一增长速度，那么将会售出的房屋数量为1000套.

9月新单户住宅库存为43.5万套，下降5套.与一年前相比增长了4%. 这代表6.按目前的建设速度，9个月的供应量. 接近6个月的供应量被认为是平衡的. 已完工、准备占用的库存增加了39个.但这类库存仍仅占新房总库存的17%.

9月份新房销售价格中值为418,800美元，下降了3%.比上个月下降了3%，下降了12%.与一年前相比增长了3%. 由于建筑商鼓励使用和转向建造略小的房屋，价格下降.

从地区来看，今年迄今为止，四个地区的新屋销售都有所增长:增长了12%.东北部8%.中西部5%，5.4%在南方，2%.5%在西方.